35 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Émile Pouvillon, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 430 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 430 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Émile Pouvillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Émile Pouvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Émile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Émile Pouvillon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Émile Pouvillon dans son marché local
Prix du 35 Rue Émile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 35 Rue Émile Pouvillon se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Émile Pouvillon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Émile Pouvillon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Émile Pouvillon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Émile Pouvillon est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
