18 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 348 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 396 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue fourchue
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue fourchue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue fourchue, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue fourchue dans son marché local
Prix du 18 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 18 rue fourchue se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue fourchue se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue fourchue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
