29 Rue François Monzies, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue François Monzies, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°2 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue François Monzies, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Margue à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Montauban à 647 mètres
Ventes au 29 Rue François Monzies
Les 2 ventes au 29 Rue François Monzies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue François Monzies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue François Monzies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue François Monzies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue François Monzies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue François Monzies dans son marché local
Prix du 29 Rue François Monzies par rapport à la voie
Sur Rue François Monzies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 29 Rue François Monzies se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue François Monzies par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue François Monzies se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.78 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue François Monzies à Montauban
Le loyer moyen estimé au 29 Rue François Monzies est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
