2 rue gabriel fauré, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue gabriel fauré, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 rue gabriel fauré, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 330 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 337 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 314 mètres
Ventes au 2 rue gabriel fauré
Une vente a été recensée au 2 rue gabriel fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gabriel fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue gabriel fauré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gabriel fauré dans son marché local
Prix du 2 rue gabriel fauré par rapport à la voie
Sur rue gabriel fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 rue gabriel fauré se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gabriel fauré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue gabriel fauré se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et -1.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
