8 rue gabriel fauré, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue gabriel fauré, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 rue gabriel fauré, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 373 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 367 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue gabriel fauré
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue gabriel fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue gabriel fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue gabriel fauré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue gabriel fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue gabriel fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue gabriel fauré dans son marché local
Prix du 8 rue gabriel fauré par rapport à la voie
Sur rue gabriel fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 rue gabriel fauré se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue gabriel fauré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue gabriel fauré se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Montauban et 1.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
