1 rue gaspard monge, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue gaspard monge, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue gaspard monge, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Ingres à 62 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 85 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Ventes au 1 rue gaspard monge
Une vente a été recensée au 1 rue gaspard monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue gaspard monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue gaspard monge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue gaspard monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue gaspard monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue gaspard monge dans son marché local
Prix du 1 rue gaspard monge par rapport à la voie
Sur rue gaspard monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 1 rue gaspard monge se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue gaspard monge par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue gaspard monge se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 56.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue gaspard monge à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue gaspard monge est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
