23 rue gaspard monge, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue gaspard monge, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue gaspard monge, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège Ingres à 157 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 99 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 238 mètres
Ventes au 23 rue gaspard monge
Les 2 ventes au 23 rue gaspard monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue gaspard monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue gaspard monge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue gaspard monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue gaspard monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue gaspard monge dans son marché local
Prix du 23 rue gaspard monge par rapport à la voie
Sur rue gaspard monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 23 rue gaspard monge se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue gaspard monge par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue gaspard monge se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue gaspard monge à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 rue gaspard monge est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
