2 rue georges guynemer, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 rue georges guynemer, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 640 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 640 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 685 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue georges guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 2 rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur rue georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 rue georges guynemer se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue georges guynemer par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue georges guynemer se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 56.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
