9 a Rue Gérard Philipe, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Gérard Philipe, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1188 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Gérard Philipe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 9 a Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 9 a Rue Gérard Philipe se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Gérard Philipe par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue Gérard Philipe se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Gérard Philipe à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Gérard Philipe est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
