15 rue gillaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue gillaque, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°13 et du 14.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue gillaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 364 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 368 mètres
- - Collège privé Institut familial à 472 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 368 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue gillaque
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue gillaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue gillaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue gillaque, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue gillaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue gillaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue gillaque dans son marché local
Prix du 15 rue gillaque par rapport à la voie
Sur rue gillaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 15 rue gillaque se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue gillaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue gillaque se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue gillaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue gillaque est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
