7 rue gillaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue gillaque, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue gillaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 308 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 311 mètres
- - Collège privé Institut familial à 414 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 311 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 414 mètres
Ventes au 7 rue gillaque
Une vente a été recensée au 7 rue gillaque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue gillaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue gillaque, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue gillaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue gillaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue gillaque dans son marché local
Prix du 7 rue gillaque par rapport à la voie
Sur rue gillaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 rue gillaque se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue gillaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue gillaque se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.23 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue gillaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue gillaque est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
