8 rue gillaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue gillaque, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue gillaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 318 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 322 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 322 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue gillaque
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue gillaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue gillaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue gillaque, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue gillaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue gillaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue gillaque dans son marché local
Prix du 8 rue gillaque par rapport à la voie
Sur rue gillaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 rue gillaque se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue gillaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue gillaque se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.07 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue gillaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue gillaque est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
