50 rue ginette augier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue ginette augier, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue ginette augier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fonneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 112 logements - 75 parkings - 6887 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 490 mètres
Ventes au 50 rue ginette augier
Les 56 ventes au 50 rue ginette augier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue ginette augier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 rue ginette augier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue ginette augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue ginette augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue ginette augier dans son marché local
Prix du 50 rue ginette augier par rapport à la voie
Sur rue ginette augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 50 rue ginette augier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue ginette augier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue ginette augier se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue ginette augier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 50 rue ginette augier est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
