21 bis rue gustave courbet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue gustave courbet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue gustave courbet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 899 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 430 mètres
Ventes au 21 bis rue gustave courbet
Une vente a été recensée au 21 bis rue gustave courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue gustave courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue gustave courbet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue gustave courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue gustave courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue gustave courbet dans son marché local
Prix du 21 bis rue gustave courbet par rapport à la voie
Sur rue gustave courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 21 bis rue gustave courbet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue gustave courbet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis rue gustave courbet se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue gustave courbet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue gustave courbet est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
