23 rue gustave courbet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue gustave courbet, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue gustave courbet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 452 mètres
Ventes au 23 rue gustave courbet
Les 2 ventes au 23 rue gustave courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue gustave courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue gustave courbet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue gustave courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue gustave courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue gustave courbet dans son marché local
Prix du 23 rue gustave courbet par rapport à la voie
Sur rue gustave courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 23 rue gustave courbet se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue gustave courbet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue gustave courbet se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue gustave courbet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 rue gustave courbet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
