16 rue gustave jay, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue gustave jay, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue gustave jay, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebourbon.
- 2005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 180 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 748 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 329 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1404 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 481 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue gustave jay
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue gustave jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue gustave jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue gustave jay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue gustave jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue gustave jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue gustave jay dans son marché local
Prix du 16 rue gustave jay par rapport à la voie
Sur rue gustave jay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 16 rue gustave jay se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue gustave jay par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue gustave jay se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.64 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue gustave jay à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue gustave jay est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
