26 rue henri marre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue henri marre, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue henri marre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 24 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 207 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 110 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 171 mètres
Ventes au 26 rue henri marre
Les 4 ventes au 26 rue henri marre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue henri marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue henri marre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue henri marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue henri marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue henri marre dans son marché local
Prix du 26 rue henri marre par rapport à la voie
Sur rue henri marre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 26 rue henri marre se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue henri marre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue henri marre se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue henri marre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 rue henri marre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
