11 rue henri teulières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue henri teulières, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue henri teulières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 400 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 400 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 164 mètres
Ventes au 11 rue henri teulières
Les 2 ventes au 11 rue henri teulières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue henri teulières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue henri teulières, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue henri teulières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue henri teulières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue henri teulières dans son marché local
Prix du 11 rue henri teulières par rapport à la voie
Sur rue henri teulières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 11 rue henri teulières se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue henri teulières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue henri teulières se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue henri teulières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue henri teulières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
