28 rue henri teulières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue henri teulières, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue henri teulières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 240 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 355 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 136 mètres
Ventes au 28 rue henri teulières
Une vente a été recensée au 28 rue henri teulières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue henri teulières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue henri teulières, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue henri teulières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue henri teulières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue henri teulières dans son marché local
Prix du 28 rue henri teulières par rapport à la voie
Sur rue henri teulières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 28 rue henri teulières se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue henri teulières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue henri teulières se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue henri teulières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 rue henri teulières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
