2 rue henry lebret, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue henry lebret, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue henry lebret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Delthil.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 857 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue henry lebret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue henry lebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue henry lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue henry lebret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue henry lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue henry lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue henry lebret dans son marché local
Prix du 2 rue henry lebret par rapport à la voie
Sur rue henry lebret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 rue henry lebret se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue henry lebret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue henry lebret se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 2 rue henry lebret à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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