11 rue hoche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue hoche, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue hoche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 858 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue hoche dans son marché local
Prix du 11 rue hoche par rapport à la voie
Sur rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 11 rue hoche se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue hoche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue hoche se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue hoche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue hoche est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
