8 rue jean bart, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean bart, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean bart, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coulée Verte.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 469 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 328 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue jean bart
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue jean bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean bart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean bart dans son marché local
Prix du 8 rue jean bart par rapport à la voie
Sur rue jean bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 8 rue jean bart se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean bart par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean bart se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean bart à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean bart est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
