8 rue jean carmet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean carmet, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean carmet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 639 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 482 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 247 mètres
Ventes au 8 rue jean carmet
Les 4 ventes au 8 rue jean carmet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean carmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean carmet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean carmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean carmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean carmet dans son marché local
Prix du 8 rue jean carmet par rapport à la voie
Sur rue jean carmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 8 rue jean carmet se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean carmet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean carmet se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean carmet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean carmet est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
