8 rue jean d'alembert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean d'alembert, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean d'alembert, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Azana à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 318 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 318 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1005 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue jean d'alembert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue jean d'alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean d'alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean d'alembert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean d'alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean d'alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean d'alembert dans son marché local
Prix du 8 rue jean d'alembert par rapport à la voie
Sur rue jean d'alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 8 rue jean d'alembert se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean d'alembert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean d'alembert se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean d'alembert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean d'alembert est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
