2 rue jean gabriel goulinat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean gabriel goulinat, affiche un prix moyen de 2 085 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean gabriel goulinat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delthil.
1 niveau - 2083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 847 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean gabriel goulinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean gabriel goulinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean gabriel goulinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean gabriel goulinat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean gabriel goulinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean gabriel goulinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean gabriel goulinat dans son marché local
Prix du 2 rue jean gabriel goulinat par rapport à la voie
Sur rue jean gabriel goulinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 rue jean gabriel goulinat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean gabriel goulinat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean gabriel goulinat se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean gabriel goulinat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean gabriel goulinat est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
