200 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Jean Ursule Devals, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°200 c et de n°200 b.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 122 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 655 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 448 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 462 mètres
Ventes au 200 Rue Jean Ursule Devals
Les 54 ventes au 200 Rue Jean Ursule Devals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Jean Ursule Devals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Jean Ursule Devals, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Jean Ursule Devals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Jean Ursule Devals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Jean Ursule Devals dans son marché local
Prix du 200 Rue Jean Ursule Devals par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ursule Devals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 200 Rue Jean Ursule Devals se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Jean Ursule Devals par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Jean Ursule Devals se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Jean Ursule Devals à Montauban
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Jean Ursule Devals est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
