22 rue jules michelet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue jules michelet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue jules michelet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 48 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 48 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue jules michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue jules michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue jules michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue jules michelet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue jules michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue jules michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue jules michelet dans son marché local
Prix du 22 rue jules michelet par rapport à la voie
Sur rue jules michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 22 rue jules michelet se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue jules michelet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue jules michelet se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue jules michelet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 rue jules michelet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
