28 rue justin de selves, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue justin de selves, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 a et de n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue justin de selves, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 175 mètres
- - Collège Ingres à 806 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 175 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 311 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue justin de selves
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue justin de selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue justin de selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue justin de selves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue justin de selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue justin de selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue justin de selves dans son marché local
Prix du 28 rue justin de selves par rapport à la voie
Sur rue justin de selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 28 rue justin de selves se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue justin de selves par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue justin de selves se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue justin de selves à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 rue justin de selves est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
