20 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°11 et de 3.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 430 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 270 mètres
Ventes au 20 Rue Lakanal
Les 3 ventes au 20 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lakanal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 20 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 20 Rue Lakanal se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lakanal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lakanal se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lakanal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lakanal est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
