24 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 1.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 459 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 301 mètres
Ventes au 24 Rue Lakanal
Les 5 ventes au 24 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lakanal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 24 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 24 Rue Lakanal se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lakanal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lakanal se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.34 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lakanal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lakanal est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
