10 rue léon cladel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue léon cladel, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue léon cladel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Allende.
5 niveaux - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 761 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue léon cladel
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue léon cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue léon cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue léon cladel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue léon cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue léon cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue léon cladel dans son marché local
Prix du 10 rue léon cladel par rapport à la voie
Sur rue léon cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 10 rue léon cladel se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue léon cladel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue léon cladel se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue léon cladel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue léon cladel est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
