4 Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon de Malville, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 20.66 % à celui du n°1 bis et du 20.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 284 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 438 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 491 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1217 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 438 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 439 mètres
Ventes au 4 Rue Léon de Malville
Les 15 ventes au 4 Rue Léon de Malville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon de Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon de Malville, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon de Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon de Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon de Malville dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon de Malville par rapport à la voie
Sur Rue Léon de Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 4 Rue Léon de Malville se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon de Malville par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon de Malville se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon de Malville à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon de Malville est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
