16 rue louis pasteur, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue louis pasteur, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et du 0.05 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue louis pasteur, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 576 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 494 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 576 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue louis pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue louis pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue louis pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue louis pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue louis pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue louis pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue louis pasteur dans son marché local
Prix du 16 rue louis pasteur par rapport à la voie
Sur rue louis pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 16 rue louis pasteur se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue louis pasteur par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue louis pasteur se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue louis pasteur à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue louis pasteur est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
