22 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue nicolas foucault, affiche un prix moyen de 2 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 922 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 677 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 191 mètres
Ventes au 22 rue nicolas foucault
Une vente a été recensée au 22 rue nicolas foucault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue nicolas foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue nicolas foucault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue nicolas foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue nicolas foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue nicolas foucault dans son marché local
Prix du 22 rue nicolas foucault par rapport à la voie
Sur rue nicolas foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 22 rue nicolas foucault se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue nicolas foucault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue nicolas foucault se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 64.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue nicolas foucault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 rue nicolas foucault est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
