2 bis rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue nicolas foucault, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 253 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1050 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 932 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 566 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue nicolas foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue nicolas foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue nicolas foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue nicolas foucault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue nicolas foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue nicolas foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue nicolas foucault dans son marché local
Prix du 2 bis rue nicolas foucault par rapport à la voie
Sur rue nicolas foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 bis rue nicolas foucault se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue nicolas foucault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue nicolas foucault se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue nicolas foucault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue nicolas foucault est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
