8 rue niepce, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue niepce, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 rue niepce, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 958 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1087 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 246 mètres
Ventes au 8 rue niepce
Une vente a été recensée au 8 rue niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue niepce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue niepce dans son marché local
Prix du 8 rue niepce par rapport à la voie
Sur rue niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 8 rue niepce se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue niepce par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue niepce se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 55.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
