1 rue princesse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue princesse, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°6 et du 7.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue princesse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 263 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 263 mètres
- - Collège privé Institut familial à 356 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 263 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue princesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue princesse, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue princesse dans son marché local
Prix du 1 rue princesse par rapport à la voie
Sur rue princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 rue princesse se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue princesse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue princesse se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue princesse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue princesse est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
