10 rue princesse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue princesse, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue princesse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 286 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 287 mètres
- - Collège privé Institut familial à 381 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 287 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 381 mètres
Ventes au 10 rue princesse
Les 2 ventes au 10 rue princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue princesse, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue princesse dans son marché local
Prix du 10 rue princesse par rapport à la voie
Sur rue princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 10 rue princesse se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue princesse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue princesse se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue princesse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue princesse est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
