2 rue rayssac, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 818 € à 2 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue rayssac, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et de 2.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1842,

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À propos du 2 rue rayssac, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Place Nationale.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite "maison dorée" à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital à 99 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 645 mètres
- Collège privé Saint-Théodard à 494 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1423 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 645 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 370 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue rayssac

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue rayssac(2 244€)

6 rue rayssac(2 240€)

9 rue rayssac(2 240€)

8 rue rayssac(2 394€)

9 bis rue rayssac(2 243€)

11 rue rayssac(2 390€)

10 rue rayssac(2 436€)

12 rue rayssac(2 385€)

Prix du 2 rue rayssac dans son marché local

Prix du 2 rue rayssac par rapport à la voie

Sur rue rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 rue rayssac se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue rayssac se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place saint jean villenouvelle, 82000 Montauban(1,888 €)

rue d'albert, 82000 Montauban(1,856 €)

rue de l'egalité, 82000 Montauban(2,058 €)

rue du commandant marcus, 82000 Montauban(2,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue rayssac

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue rayssac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

71 m²

119 000 €

Montauban, 82000