rue rayssac, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue rayssac, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF rue rayssac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue rayssac dans son marché local
Prix rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements rue rayssac se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue rayssac à Montauban
Le loyer moyen estimé rue rayssac est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue rayssac
Les ventes enregistrées rue rayssac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue rayssac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 63 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 657 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 456 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1438 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 657 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue rayssac
Adresses rue rayssac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue rayssac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au rue rayssac à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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