7 rue rayssac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue rayssac, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 bis et du 0.88 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue rayssac, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 95 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 628 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 628 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 306 mètres
Ventes au 7 rue rayssac
Une vente a été recensée au 7 rue rayssac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue rayssac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue rayssac dans son marché local
Prix du 7 rue rayssac par rapport à la voie
Sur rue rayssac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 7 rue rayssac se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue rayssac se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue rayssac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue rayssac est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
