28 rue salvador allende, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue salvador allende, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11ème Ri à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 702 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 947 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 338 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 233 mètres
Ventes au 28 rue salvador allende
Une vente a été recensée au 28 rue salvador allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue salvador allende, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue salvador allende dans son marché local
Prix du 28 rue salvador allende par rapport à la voie
Sur rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 28 rue salvador allende se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue salvador allende par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue salvador allende se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue salvador allende à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 rue salvador allende est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
