3 bis rue victor bergis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue victor bergis, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue victor bergis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue victor bergis
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue victor bergis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue victor bergis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue victor bergis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue victor bergis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue victor bergis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue victor bergis dans son marché local
Prix du 3 bis rue victor bergis par rapport à la voie
Sur rue victor bergis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 bis rue victor bergis se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue victor bergis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue victor bergis se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue victor bergis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue victor bergis est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
