20 rue victor grezel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue victor grezel, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue victor grezel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Lanis à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 1447 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue victor grezel
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue victor grezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue victor grezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue victor grezel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue victor grezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue victor grezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue victor grezel dans son marché local
Prix du 20 rue victor grezel par rapport à la voie
Sur rue victor grezel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 20 rue victor grezel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue victor grezel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue victor grezel se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue victor grezel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 rue victor grezel est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
