13 Place du Château, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Château, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 163 mètres
Ventes au 13 Place du Château
Une vente a été recensée au 13 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Place du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Château dans son marché local
Prix du 13 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 13 Place du Château se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Château par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Château se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 35.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Château à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Château est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
