2 Rue Courte, 82800 Nègrepelisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courte, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Courte, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courte dans son marché local
Prix du 2 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue Courte se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courte par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Courte se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -26.11 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Rue Courte à Nègrepelisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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