35 Rue des Pêcheurs, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 35 Rue des Pêcheurs, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 171 mètres
Ventes au 35 Rue des Pêcheurs
Les 2 ventes au 35 Rue des Pêcheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pêcheurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 35 Rue des Pêcheurs se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pêcheurs par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Pêcheurs se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -11.29 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
