31 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 164 mètres
Ventes au 31 Rue du Presbytere
Une vente a été recensée au 31 Rue du Presbytere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Presbytere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 31 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 31 Rue du Presbytere se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Presbytere par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Presbytere se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 28.41 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Presbytere à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Presbytere est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
