45 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 45 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Presbytere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 45 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 45 Rue du Presbytere se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Presbytere par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Presbytere se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -23.01 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
