9 Avenue des Chênes Verts, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°173 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Chênes Verts, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Roustagnon à 139 mètres
- - Bandol à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 857 mètres
- - Collège Raimu à 857 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 1252 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1321 mètres
Ventes au 9 Avenue des Chênes Verts
Les 9 ventes au 9 Avenue des Chênes Verts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Chênes Verts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 9 Avenue des Chênes Verts se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Chênes Verts par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Chênes Verts se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Bandol et 39.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Chênes Verts à Bandol
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Chênes Verts est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 000 € au 9 Avenue des Chênes Verts à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 025 € en assurant vous-même les visites, ou 3 513 € si le professionnel les prend en charge.
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